法律分析:
(1)当物业未履行安全保障义务时,比如未处理道路积水积雪、未维修损坏设施,导致业主摔倒,此时物业存在明显过错,根据其过错程度,要承担主要责任,赔偿比例在70%-100%。
(2)若物业已经尽到合理注意义务,而业主是因自身疏忽大意摔倒,物业责任较小,可能无责或者仅承担10%-30%的补充责任。
(3)要是摔倒由第三人行为引发,第三人承担主要赔偿责任;若物业在此过程中有过错,则承担相应补充责任。判断赔偿比例需综合事故现场状况、物业履职情况等进行考量。
提醒:业主摔倒责任判定复杂,不同情况责任比例不同,建议咨询以准确分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)业主应收集相关证据,如现场照片、视频、证人证言等,以证明摔倒的原因和物业是否存在未履行安全保障义务的情况。
(二)与物业进行协商,明确责任归属和赔偿比例,若能达成一致,签订赔偿协议。
(三)若协商不成,可向相关部门投诉,如房地产管理部门,请求调解。
(四)还可通过法律途径解决,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判定物业承担的责任比例。
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.若物业未履行安全保障义务,像未清理道路积水积雪、未维修损坏设施,导致业主摔倒,物业担主要责任,赔偿比例70%-100%。
2.若物业尽到合理注意义务,业主自身疏忽摔倒,物业可能无责或担小部分补充责任,比例10%-30%。
3.若因第三人行为致业主摔倒,第三人担主要赔偿责任;物业有过错,承担相应补充责任。判断责任比例要综合多方面因素。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
业主在小区摔倒,物业承担责任比例需根据具体情况判定,可能承担0-100%的赔偿责任。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人有维护物业服务区域内基本秩序、采取合理措施保护业主安全的义务。若物业未履行安全保障义务,像未及时清理道路积水、积雪,未维修损坏设施,导致业主摔倒,物业需承担主要责任,赔偿比例可能达70%-100%。若物业已尽合理注意义务,业主因自身疏忽摔倒,物业可能无责或仅承担10%-30%的小部分补充责任。若摔倒由第三人行为导致,第三人承担主要赔偿责任,物业有过错则承担相应补充责任。判断责任比例要综合事故现场状况、物业履职情况等多方面因素。如果遇到此类复杂的责任判定问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.业主在小区摔倒,物业承担责任比例取决于多种情况。若物业未履行安全保障义务,像未及时清理道路积水积雪、未维修损坏设施,致使业主摔倒,物业需承担主要责任,赔偿比例在70%-100%。
2.若物业已尽合理注意义务,业主因自身疏忽摔倒,物业可能无责或承担小部分补充责任,比例约10%-30%。
3.若摔倒由第三人行为导致,第三人承担主要赔偿责任,物业有过错则承担相应补充责任。
4.判断责任比例要综合考量事故现场状况、物业履职情况等多方面因素。
建议物业定期检查小区设施设备,及时清理道路积水积雪等,尽到安全保障义务;业主自身也要提高安全意识,避免因疏忽大意导致摔倒。
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