哪些情况会导致房屋赠与合同无效

法律分析：
（1）无民事行为能力人缺乏对自身行为的辨认能力和缔约能力，他们签订的房屋赠与合同不具有法律效力。
（2）若行为人与相对人以虚假意思表示签订房屋赠与合同，如为逃避债务而虚假赠与房屋，该合同无效。
（3）违反法律、行政法规强制性规定的房屋赠与合同无效，例如赠与未经合法审批建造的房屋。
（4）违背公序良俗的房屋赠与合同无效，像因不正当关系而进行的房屋赠与。
（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的房屋赠与合同无效，比如赠与房屋损害债权人利益。

提醒：签订房屋赠与合同前需确保主体适格、意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗，避免损害他人权益，不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认合同签订主体是否为无民事行为能力人，若发现是无民事行为能力人签订，可主张合同无效。
（二）判断合同是否为虚假意思表示，若存在为逃避债务等虚假赠与情况，可认定合同无效。
（三）核查合同是否违反法律、行政法规强制性规定，如赠与未经合法审批建造的房屋，可主张合同无效。
（四）审视合同是否违背公序良俗，若为不正当关系赠与房屋，合同可判定无效。
（五）查看是否存在行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的情况，如损害债权人利益，可认定合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋赠与合同在以下情形会无效：
无民事行为能力人签的合同无效，因其无法辨认自身行为，无缔约能力。

虚假意思表示签的合同无效，如为躲债假赠房屋。

违反法规强制规定的合同无效，像赠未经合法审批建造的房屋。

违背公序良俗的合同无效，如因不正当关系赠房。

恶意串通损他人权益的合同无效，如赠房损害债权人利益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋赠与合同在无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等情形下无效。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，因其无法正确辨认自身行为和承担责任，不具备签订合同的能力。以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，这是为了防止当事人通过虚假行为损害他人利益。违反法律、行政法规强制性规定的合同，违背了法律底线，自然无效。违背公序良俗的合同与社会道德和公共秩序相悖，同样不被法律认可。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同，破坏了公平正义，也是无效的。在涉及房屋赠与合同签订时，要谨慎考虑是否存在上述无效情形。若对房屋赠与合同的有效性有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋赠与合同在多种情形下会被认定无效，包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益。这些情形破坏了合同有效的基本条件，损害了他人利益或公共秩序。
2.为避免赠与合同无效，在签订合同前应确认赠与人具备完全民事行为能力，可通过查看相关证明文件或进行评估。确保合同是双方真实意思表示，避免虚假交易。严格审查房屋的合法性和相关手续，确保不违反法律法规。同时，秉持公序良俗原则，不进行不正当目的的赠与。在涉及多方利益时，要保证不存在恶意串通损害他人权益的情况。