买房交了定金想退对方不退定金

您好！定金：具有法律担保性质，受《民法典》约束。若支付方违约，无权要求返还；若收受方违约，需双倍返还。
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你好啊详细描述情况啊
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买房交了定金想退对方不退定金，能否退回需结合具体情况判断。
如果或若您作为给付定金的一方，因自身原因不履行购房合同约定的债务，致使不能实现购房合同目的，那么无权请求返还定金。
如果或若收受定金的一方，也就是卖方，不履行购房合同约定的债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现购房合同目的，您有权要求卖方双倍返还定金。
如果或若购房合同中对定金的退还条件有明确约定，且该约定不违反法律规定，那么应按照合同约定来处理定金是否可退事宜。
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买房交了定金想退对方不退定金，这一问题在法律上可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在买房交定金的场景中，若您作为给付定金的买方，因自身原因不履行购房合同导致合同目的无法实现，根据此条法律规定，您无权请求返还定金；而如果是卖方不履行债务或履行不符合约定导致购房合同目的不能实现，那么卖方应当双倍返还定金给您。所以，对方不退定金是否合法，关键在于判断是哪一方的原因导致合同目的无法实现。
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买房交了定金想退对方不退定金，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。
1、核查合同条款：仔细查看购房合同中关于定金的具体约定，明确双方在定金退还方面的权利和义务，这是判断定金能否退还的重要依据。
2、收集相关证据：保留好定金支付凭证，如转账记录、收据等，以及与卖方的通讯记录，如微信聊天记录、短信、邮件等，这些证据能证明定金支付事实和双方沟通情况。
3、主动协商沟通：尝试与卖方进行友好协商，说明自己想退定金的原因，看是否能达成一致解决方案，协商是解决纠纷成本较低的方式。
4、咨询专业律师：让律师根据您的合同内容、证据情况等具体信息，为您提供专业的法律分析和维权建议。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、合同约定以及自身的实际情况。如果您想更详细地了解如何具体操作，建议进一步向律师进行咨询。
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买房交了定金想退对方不退定金，可能会面临以下法律风险点。
1、诉讼时效风险：合同纠纷的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，您知道卖方不退定金后，一直未采取任何维权措施，超过3年后才向法院起诉，对方可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩，您将可能失去胜诉权，无法通过诉讼追回定金。
2、证据链风险：缺乏定金支付凭证或合同约定。比如，您支付定金时没有让卖方出具收据，也没有在购房合同中明确约定定金条款，后续卖方否认收到定金或不认可定金可退，您因无法提供有力证据，可能无法证明定金的具体金额和支付情况，导致维权困难。
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