开发商未按期交房该如何维权

法律分析：
（1）当开发商未按期交房，购房合同通常会对逾期交房的违约责任有所约定，业主可依据合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（2）若开发商逾期交房构成根本违约，达到合同约定的解除条件，业主可书面通知解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）若合同未约定或约定不明，业主可依据法律要求开发商赔偿因逾期交房造成的实际损失。
（4）维权时，业主可先与开发商协商，并保留相关证据。协商不成，可向房地产管理部门投诉，也可收集证据向法院提起诉讼。

提醒：
业主维权时需留意合同约定的具体条款，保存好各类证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同中约定的开发商逾期交房违约责任，如违约金等，要求开发商担责。
（二）若开发商逾期交房构成根本违约，达到合同约定解除条件，书面通知开发商解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）合同未约定或约定不明时，依据相关法律要求开发商赔偿因逾期交房造成的实际损失。
（四）先与开发商协商，协商时保留相关证据。
（五）协商不成，向房地产管理部门投诉或收集证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同：合同通常会明确开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金等，业主可据此要求开发商担责。

2.解除合同：若开发商构成根本违约，达到合同解除条件，业主可书面通知解除合同，要求返还房款、利息并承担责任。

3.依法律维权：合同未约定或不明时，可要求开发商赔偿实际损失。先协商并保留证据，协商不成可投诉或起诉。
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结论：
开发商未按期交房，业主可通过查看合同要求开发商担责、解除合同退款，也可按法律要求赔偿损失，还能协商、投诉或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是确定双方权利义务的重要依据。购房合同通常会约定开发商逾期交房的违约责任，业主可据此要求开发商承担责任。若开发商逾期交房构成根本违约，达到合同约定的解除条件，业主书面通知解除合同后，有权要求返还已付购房款及利息并让其承担违约责任。若合同未约定或约定不明，业主可要求开发商赔偿因逾期交房造成的实际损失。维权时，业主先与开发商协商并保留证据，协商不成可向房地产管理部门投诉，也可收集证据起诉。如果在处理开发商逾期交房问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更有效地维护自身合法权益。
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1.开发商未按期交房，业主可通过多种途径维权。若购房合同有逾期交房违约责任约定，业主可据此要求开发商担责；若构成根本违约且达解除条件，可书面通知解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
2.若合同约定不明，可依据法律要求开发商赔偿实际损失。
3.解决措施和建议：业主先与开发商协商，协商时保留证据。协商不成，可向房地产管理部门投诉。也可收集证据向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。