买房房东违约中介不退款如何处理

结论：
买房时房东违约且中介不退款，可先与中介协商退款，协商不成可向消协或行业协会投诉，还可收集证据向法院起诉维权。
法律解析：
在买房过程中，与中介签订的书面合同是具有法律效力的。根据《民法典》相关规定，合同双方应按照约定履行义务。当房东违约且中介不退款时，以合同为依据与中介协商退款是合理合法的维权起始步骤，保留沟通记录能为后续可能的维权提供证据。若协商失败，向消费者协会或房地产中介行业协会投诉，请求调解，这是借助专业组织力量来解决纠纷。若上述途径都无法解决，法律赋予了当事人通过诉讼维护自身权益的权利。收集房屋买卖合同、中介服务合同、付款凭证、聊天记录等证据，向法院提起诉讼，要求中介退还费用并承担违约责任赔偿损失，法院会依据事实和法律作出公正判决，支持守约方合法权益。如果您在这方面遇到了问题，不知如何操作，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。
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（一）与中介协商，依据书面合同要求其按约定退还费用，同时保留好沟通记录。
（二）协商不成，向消费者协会或房地产中介行业协会投诉，请求介入调解。
（三）若前面方式都行不通，收集房屋买卖合同、中介服务合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼，诉求可包含要求中介退还费用并承担违约责任赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房时房东违约且中介不退款，可先协商，协商不成投诉，最后考虑法律途径维权。
1.协商：以书面合同为依据和中介沟通，要求按约定退款，保留沟通记录。通过友好协商解决问题，成本低且效率高。
2.投诉：协商无果可向消协或房地产中介行业协会投诉，请求调解。借助行业组织和监管部门压力促使中介退款。
3.诉讼：若上述方式都行不通，收集房屋买卖合同、中介服务合同、付款凭证、聊天记录等证据向法院起诉，诉求包含退款及违约赔偿。法律会维护守约方权益，有望获公正判决。
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法律分析：
（1）当买房遇到房东违约且中介不退款情况时，第一步应与中介协商。以书面合同为重要依据，向中介提出按约定退还费用的要求，同时保留好沟通记录，这些记录在后续可能作为证据使用。
（2）若协商没有达成预期效果，可以向消费者协会或房地产中介行业协会投诉。借助这些协会的力量，请求其介入调解，促使中介解决退款问题。
（3）若前面两种方式都行不通，就可以考虑走法律途径。此时要收集相关证据，比如房屋买卖合同、中介服务合同、付款凭证、聊天记录等。然后向法院提起诉讼，诉求不仅包括要求中介退还费用，还可要求其承担违约责任并赔偿损失，法律会支持守约方的合法权益。

提醒：在整个处理过程中要注意证据的完整性和有效性。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。
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1.若买房遇房东违约、中介不退款，先和中介协商。以书面合同为凭证，要求退款并保留沟通记录。

2.协商不成，向消协或房地产中介行业协会投诉，请求调解。

3.若前两种方式都不管用，可走法律途径。收集房屋买卖、中介服务合同、付款凭证、聊天记录等证据起诉。诉求为退款、赔偿违约损失，法律会保障守约方权益。