小区车库是否有产权证

小区车库是否有产权证需视具体情况而定。从法律角度看，若车库作为独立的不动产，且开发商已完成初始登记，则可办理产权证。若车库性质不明或存在权属争议，则可能无法办理。当发现车库被非法占用或出售，且无法提供产权证明时，问题可能已较为严重，应及时咨询专业人士。
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从法律角度，针对不同情况，小区车库产权问题的处理方式如下：

1. 若购房合同中明确车库归属业主，且开发商已完成初始登记，业主可直接向不动产登记机构申请办理产权证。
2. 若合同未明确或存在争议，业主应先与开发商沟通，要求提供车库权属证明。若开发商无法提供，业主可考虑通过法律途径解决争议。
3. 在处理过程中，业主应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、车库使用证明等，以便在必要时提供证明。若争议无法通过协商解决，业主应及时寻求专业律师的帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。

以上内容仅供参考，具体处理方式需根据实际情况灵活调整。
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从法律角度，小区车库产权问题的常见处理方式包括：查询购房合同及开发商提供的资料，明确车库权属；向当地不动产登记机构咨询，了解车库是否可办理产权证；若存在争议，可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。选择处理方式时，应综合考虑证据充分性、成本效益及时间效率。
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