离婚时已经还贷的钱怎么办

1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，要分割，通常由产权登记方补偿另一方。

2.婚后夫妻共同买房并还贷，无论登记在谁名下，已还贷的钱和房产都属共同财产，离婚时一般平均分割。

3.若双方有关于还贷和房产处理的书面约定，按约定执行。处理时先协商，协商不成可起诉，法院会依法判。
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1.离婚时已还贷钱的处理需依不同情形而定。一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，通常由产权登记方补偿另一方。婚后共同购房并还贷，无论登记在谁名下，已还贷钱和房产均为夫妻共同财产，一般均等分割。若双方有书面约定，则按约定执行。
2.解决措施和建议：首先，夫妻双方可就已还贷钱和房产的处理进行协商，达成一致方案。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据具体情况，按照法律规定进行公正判决。在处理此类问题时，要注意保留好购房合同、还款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。
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结论：
离婚时已还贷的钱处理分多种情况，婚前一方买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产应分割；婚后共同买房共同还贷，已还贷的钱及房产属共同财产一般均等分割；有书面约定则按约定执行，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及对应增值，因其使用了夫妻共同财产进行还贷，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。婚后夫妻共同购买并共同还贷的房产，因是在婚姻关系存续期间用共同财产购买并还贷，所以已还贷的钱和房产都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若夫妻双方对还贷及房产处理有书面约定，遵循意思自治原则按约定执行。在处理离婚时已还贷钱的问题上，先协商能体现双方意愿且高效便捷，协商不成向法院起诉，法院会依据法律和具体情况公平判决。若您在离婚房产还贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）对于一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，在离婚时要计算共同还贷及对应增值部分，由产权登记方给予另一方相应补偿。可以找专业评估机构评估房产增值情况。
（二）婚后夫妻共同购买并共同还贷的房产，不管登记在谁名下，已还贷的钱及房产属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可对房产价值达成一致，然后分割。
（三）若双方有关于还贷及房产处理的书面约定，直接按约定执行。
（四）处理时先尝试协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。这部分需进行分割，通常由产权登记方给予另一方补偿，体现对双方在婚姻期间共同付出的公平考量。
（2）婚后夫妻共同购房并共同还贷，不论房产登记在谁名下，已还贷的钱及房产均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，以保障双方平等权益。
（3）若双方对还贷及房产处理有书面约定，遵循约定执行。书面约定具有法律效力，可明确双方权利义务。
（4）处理此类问题时，先协商解决是较为妥善的方式。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据具体情况依法判决。

提醒：离婚时处理已还贷的钱，要注意保存好相关还贷凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。