没有网签退房要违约金么

（一）已生效购房合同退房
若购房合同已生效，正常退房算违约，有约定违约金按约定付；没约定的，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失。建议先和开发商协商，争取减少违约金数额。

（二）法定解除情形退房
如果开发商根本违约，像房屋质量不合格，购房者可解除合同退房，不用付违约金，还能要求开发商担责。此时购房者要留存好相关证据，比如房屋质量检测报告等。

（三）不可抗力退房
因不可抗力导致合同目的无法实现，双方都不用担责，购房者可退房。要及时通知开发商，以减轻可能给对方造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.没网签退房是否付违约金，得看情况。若购房合同已生效，此时退房算违约，一般要付违约金。有约定的按约定，没约定的违约方要赔偿守约方损失。

2.若有法定解除情形，像开发商根本违约（房屋质量差），购房者能退房且不用付违约金，还可让开发商担责。

3.若因不可抗力等不可归责双方的原因，导致合同目的无法达成，双方都不用担责，购房者可退房。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：没网签退房是否付违约金要视具体情况而定，若购房合同已生效，一般退房算违约需付违约金；存在法定解除情形或因不可抗力等不可归责于双方的原因则无需承担违约责任可退房。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，若购房合同已成立生效，退房就构成违约，通常需付违约金。合同约定了违约金的，按约定执行；没约定的，违约方要赔偿守约方损失。但要是出现法定解除情形，像开发商根本违约如房屋质量不合格，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方都不用担责，购房者可退房。若您遇到类似的退房问题，不确定自己的情况是否需要支付违约金等，可以向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律分析和建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
没网签退房是否付违约金要依具体情形判断。若购房合同已生效，随意退房属违约，一般需付违约金。有约定按约定执行，没约定则违约方需赔偿守约方损失。

但存在特殊情况。若有法定解除情形，像开发商根本违约如房屋质量不合格，购房者可解除合同退房，不用付违约金，还能要求开发商担责。若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同目的无法达成，双方都无需担责，购房者可退房。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同前仔细研究条款，明确退房相关规定。
2.遇到问题及时与开发商沟通协商，争取和平解决。
3.若开发商违约，及时收集证据，通过法律途径维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当购房合同已成立生效，单纯的没网签退房，这一行为属于违约，一般需支付违约金。若合同里有违约金的相关约定，就按照约定执行。
（2）若合同未约定违约金，违约方需要赔偿守约方因违约而遭受的损失。
（3）存在法定解除情形时，例如开发商出现根本违约，像房屋质量不合格等情况，购房者可以解除合同退房，不仅不用支付违约金，还能要求开发商承担违约责任。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方都无需承担违约责任，购房者可进行退房。

提醒：退房情况复杂，不同原因对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。