经济适用房离婚时怎么样分割

结论：
经济适用房离婚分割分情况，婚前一方用个人财产购买且登记在该方名下的为个人财产不分割；婚姻存续期间购买的一般是夫妻共同财产，分割要先确定价值，由法院依多种因素判决分割方式，有贷款时得房方承担剩余贷款。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前财产属于个人财产范畴，所以婚前一方用个人财产购买并登记在其名下的经济适用房，离婚时自然不参与分割。而婚姻存续期间购买的经济适用房，因处于夫妻关系存续阶段，通常认定为夫妻共同财产。确定房屋价值是分割的前提，协商不成委托评估也是合理合法的流程。法院判决分割会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间以及双方经济状况等，以保障分割的公平合理。对于有贷款未还清的情况，由取得房屋一方承担剩余贷款符合权利义务对等原则。如果您在经济适用房离婚分割方面还有其他疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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经济适用房离婚分割依据购买时间和产权登记情况而定。若一方婚前用个人财产购买且登记在该方名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。

若在婚姻存续期间购买，通常认定为夫妻共同财产。分割时，先确定房屋价值，可协商，协商不成委托评估机构评估。之后法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、经济状况等因素判决分割方式。一般有一方得房并补偿另一方，或双方按比例共有房屋等方式。若购房有贷款未还清，得房一方需承担剩余贷款。

建议夫妻双方先自行友好协商分割事宜，尽量达成一致。若协商无果，及时收集购房出资、婚姻期间贡献等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）经济适用房的分割首先要区分购买时间。若一方在婚前用个人财产购买且登记在该方名下，此房属于个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若是婚姻存续期间购买的经济适用房，通常认定为夫妻共同财产。分割时，第一步需确定房屋价值，可先由双方协商，若协商无果则委托评估机构评估。
（3）法院判决分割方式时，会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间以及双方经济状况等因素。常见的分割方式有一方得房并给予另一方相应补偿，或者双方按一定比例共有房屋。
（4）若购房时存在未还清的贷款，取得房屋的一方要继续承担剩余贷款。

提醒：
经济适用房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前购买处理：若经济适用房是一方婚前用个人财产购买且登记在其名下，明确属于个人财产，离婚时不进行分割。
（二）婚后购买处理：在婚姻存续期间购买的经济适用房，一般认定为夫妻共同财产。先协商确定房屋价值，协商不成委托评估机构评估。法院会根据双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素判决分割方式，如一方得房给予另一方补偿，或双方按比例共有房屋。若有未还清贷款，得房一方继续承担剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前财产购买：经济适用房由夫妻一方婚前用个人财产购买且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。

2.婚后购买：婚姻存续期间购买的，一般为夫妻共同财产。先确定房屋价值，可协商或委托评估。法院根据双方对房屋贡献、婚姻时长、经济状况等判决分割方式，如一方得房补偿另一方，或双方按比例共有。若有未还清贷款，得房方继续承担。