交房面积误差可以退吗

（一）首先查看购房合同，若合同中有关于交房面积误差处理的约定，严格按照合同约定执行。
（二）若合同无约定，计算面积误差比绝对值。若在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能退房。
（三）若面积误差比绝对值超出3%，购房者可选择解除合同、要求退房。开发商应在收到退房通知之日起一定期限内退还已付购房款及利息。
（四）若购房者选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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1.交房面积误差能否退，看误差比例和合同约定。合同有约定，按约定办。
2.合同无约定，误差比绝对值在3%以内，按合同价结算，不能退房。
3.误差比绝对值超3%，购房者可解除合同退房。退房时，开发商需在一定期限内退还房款及利息。
4.购房者不退房，产权登记面积大于约定面积，3%以内部分房价款购房者补足，超3%部分由开发商承担，产权归购房者。
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结论：
交房面积误差能否退房，需依据误差比例和合同约定处理，误差比绝对值在3%以内一般不能退房，超出3%购房者有权退房。
法律解析：
当遇到交房面积误差问题时，若合同有相关约定，就按照合同约定执行。若合同未作约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算，购房者不能以此为由退房。而当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有解除合同并要求退房的权利。若购房者选择退房，开发商要在规定期限内退还已付购房款及利息。若购房者选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。如果您在交房面积误差方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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交房面积误差能否退房需按误差比例和合同约定处理。若合同有约定，依约定执行。若合同无约定，分情况处理：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，不能退房。
2.面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求退房。开发商应在收到退房通知一定期限内退还已付购房款及利息。
3.若购房者不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。

建议购房者在签订购房合同时，明确面积误差的处理方式，以保障自身权益。遇到问题及时与开发商沟通，若协商不成，可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）交房面积误差的处理有两个依据，一是合同约定，若合同有相关规定则按约定执行。
（2）若合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能退房。
（3）面积误差比绝对值超出3%时，购房者有退房的权利。若购房者退房，开发商需在规定期限内退还已付购房款及利息。
（4）若购房者选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。

提醒：购房者在签订购房合同时，要明确面积误差处理条款。遇到交房面积误差问题，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。